Аукционная документация

Аукционная документация 2013

 УТВЕРЖДАЮ:

Директор Муниципального унитарного предприятия «Управление капитального строительства города Губкинского»

 _____________________А.Г. Зубков

                                                           «14» августа 2013г.

 

 

 

 

 

 

 

 

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

на право заключения договоров аренды нежилых помещений  с условиями субаренды

 

 

 

 

 

Губкинский 2013 г.

 

СОДЕРЖАНИЕ ДОКУМЕНТАЦИИ:

 

 РАЗДЕЛ 1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА _________3

1.     ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ______________________________________________ 3

2.     ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ_____________________________________ 4

3.     ПОДГОТОВКА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ______________________ 6

4.     ПОРЯДОК ПОДАЧИ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ_ ________________8

5.     ПОРЯДОК И СРОК ОТЗЫВА ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ_______________ 8

6.     ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ____________ __9

7.     ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА ____________________________________10

8.     ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ПО ИТОГАМ АУКЦИОНА________________________13

9.    РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ И РАЗНОГЛАСИЙ СТОРОН__________________________14

РАЗДЕЛ 2. ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА ___________________________15

РАЗДЕЛ 3. ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ЗАЯВИТЕЛЕМ____________19

РАЗДЕЛ 4. ПРОЕКТ ДОГОВОРА ПО КАЖДОМУ ЛОТУ___________________________ 32

 

Раздел I. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

 

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1.1. Законодательное регулирование

Настоящая аукционная документация подготовлена в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления, иных договоров, предусматривающих  переход прав владения и  (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», и иными законодательными актами.

 

1.2. Организатор аукциона

Организатор аукциона, указанный в Информационной карте аукциона, проводит открытый аукцион, на право заключить договора аренды муниципального недвижимого имущества с условиями субаренды, в соответствии с процедурами, условиями и положениями настоящей документации об аукционе. Адрес местонахождения Организатора аукциона, телефон, факс, адрес электронной почты и контактное лицо указаны в Информационной карте аукциона.

 

1.3. Предмет аукциона

1.3.1. Организатор аукциона приглашает всех заинтересованных лиц подать заявки на участие в аукционе на право заключить договора аренды муниципального недвижимого имущества с условиями субаренды, информация о которых содержится в Информационной карте аукциона, в соответствии с условиями, приведенными в документации об аукционе, в том числе проекте договора аренды.

1.3.2. Победитель аукциона или Участник аукциона, с которым по результатам аукциона принято решение заключить договор аренды с условиями субаренды, должен будет заключить договор аренды с условиями субаренды и выполнить требования и условия, указанные в настоящей документации, в течение периода и на условиях, указанных в Информационной карте аукциона.

1.3.3. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

 

1.4. Арендная плата

1.4.1. Начальная (минимальная) цена договоров (цена лотов) указывается в Информационной карте аукциона.

1.4.2. После заключения договоров аренды размер арендной платы может быть пересмотрен.

1.4.3. Арендная плата вносится ежемесячно равными частями до 10 числа в безналичной форме путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в договоре аренды.

 

1.5. Требования к Участникам аукциона

1.5.1. В аукционе могут принять участие любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора.

1.5.2. Заявители имеют право выступать в отношениях, связанных с арендой муниципального имущества, как непосредственно, так и через своих представителей. Полномочия представителей Заявителя подтверждаются доверенностью, выданной и оформленной в соответствии с гражданским законодательством, или ее нотариально заверенной копией.

1.5.3. К Заявителям устанавливаются следующие обязательные требования:

а) не проведение ликвидации Заявителя — юридического лица или не прекращение физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя;

б) не проведение в отношении Заявителя — юридического лица, индивидуального предпринимателя процедуры банкротства и не открытие конкурсного производства в отношении него;

в) не приостановление деятельности Заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе;

 

1.6. Информационное обеспечение аукциона

Документация об аукционе размещается на официальном сайте Российской Федерации  www.torgi.gov.ru .

 

1.7. Расходы на участие в аукционе

Заявитель несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей своей аукционной заявки. Организатор аукциона не несет ответственности и не имеет обязательств в связи с расходами Заявителей на участие в аукционе, за исключением случаев, прямо предусмотренных действующим законодательством.

 

1.8. Контакты при размещении заказа

При проведении аукциона какие-либо переговоры Организатора аукциона или аукционной комиссии с Заявителем не допускаются. В случае нарушения указанного положения аукцион может быть признан недействительным по иску заинтересованного лица в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

 

2. ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ

2.1. Содержание документации об аукционе

2.1.1. Документация включает в себя следующие разделы:

Раздел I Общие условия проведения аукциона

Раздел II Информационная карта аукциона

Раздел III Формы документов, предоставляемых Заявителем

Раздел IV Проект договора

2.1.2. Заявитель обязан изучить документацию об аукционе, включая все инструкции, формы, условия, изменения, дополнения, разъяснения документации об аукционе, выпущенные Организатором аукциона. Неполное предоставление информации или же предоставление заявки, не отвечающей всем требованиям аукционной документации, может привести к отклонению представленной заявки.

2.1.3. Документация об аукционе раскрывает, конкретизирует и дополняет информацию, опубликованную в извещении о проведении аукциона.

2.1.4. Документация об аукционе может быть получена Заявителем со дня размещения на официальном сайте www. torgi.gov.ru сообщения о проведении открытого аукциона. Организатор аукциона, аукционная комиссия на основании поданного в письменной форме заявления любого заинтересованного лица предоставляет такому лицу документацию об аукционе в течение 2-х рабочих дней с момента регистрации заявления. При этом Заявители, не получившие комплект документации об аукционе у Организатора аукциона или аукционной комиссии в порядке, установленном документацией об аукционе, должны самостоятельно отслеживать на официальном сайте www. torgi.gov.ru разъяснения, изменения и дополнения к документации об аукционе.

2.1.5. Заявка на участие в аукционе, подготовленная не на основании официально полученной редакции документации об аукционе, но соответствующая всем требованиям документации об аукционе, будет рассматриваться на общих основаниях в соответствии с порядком, установленным настоящей документацией.

2.1.6. Организатор аукциона не имеет обязательств и не несет ответственности перед Заявителями, не получившими комплект документации об аукционе у Организатора аукциона или аукционной комиссии в установленном настоящей документацией порядке, в случае неполучения ими разъяснений, изменений или дополнений к настоящей документации об аукционе.

2.2. Разъяснение аукционной документации

2.2.1. Любое заинтересованное лицо  вправе не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе направить в письменной форме. Организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе по адресу, указанному в Информационной карте аукциона. В течение двух рабочих дней со дня поступления указанного запроса Организатор аукциона обязан направить в письменной форме разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил Организатору аукциона не позднее, чем за три рабочих дня окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

2.2.2. В течение одного дня со дня направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованному лицу, такое разъяснение должно быть размещено Организатором аукциона на официальном сайте с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений документации об аукционе не должно изменять ее суть.

2.3. Внесение изменений в аукционную документацию

2.3.1. Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом Заявителя вправе принять решение о внесении изменений в извещение или документацию об аукционе не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается.

2.3.2. В течение одного дня со дня принятия решения, такие изменения размещаются Организатором аукциона в порядке, установленном для размещения кредитной организацией извещения о проведении открытого аукциона на официальном сайте. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен так, чтобы со дня опубликования в официальном печатном издании и размещения на официальном сайте изменений, внесенных в извещение или документацию об аукционе, до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе такой срок составлял не менее чем тридцать рабочих дней.

2.3.3. В течение двух рабочих дней со дня принятия решения, такие изменения направляются заказными письмами всем Заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе.

 

2.4 Уведомление Заявителей об отказе от проведения аукциона

Организатор аукциона, официально опубликовавший и разместивший на официальном сайте извещение о проведении аукциона, вправе отказаться от его проведения не позднее, чем за три дня до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте соответственно в течение одного дня со дня принятия решения об отказе от проведения открытого аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения Организатор аукциона обязан направить соответствующие уведомления всем Заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, Организатор аукциона возвращает Заявителям задаток в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об отказе от проведения аукциона.

3. ПОДГОТОВКА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

3.1. Формы заявки на участие в аукционе и порядок ее подачи

3.1.1. Заявка на участие в аукционе должна отвечать требованиям п.3.7.1-3.7.2., установленным документацией об аукционе, и содержать документы и материалы, предусмотренные документацией об аукционе и подтверждающие соответствие Заявителя требованиям, предъявляемым к Участникам аукциона. Непредставление полной информации, требуемой документацией об аукционе, предоставление неверных сведений или подача заявки, не отвечающей формальным требованиям, содержащимся в документации о проведении аукциона, является риском Заявителя, который может привести к отклонению его заявки.

3.2. Заявки на участие в аукционе, поданные с опозданием

3.2.1. Заявки на участие в аукционе, представленные в аукционную комиссию по истечении срока представления заявок на участие в аукционе, возвращаются представившему ее Заявителю вместе с описью представленных им документов и материалов, на которой делается отметка об отказе в принятии заявки на участие в аукционе.

3.3 Требования, предъявляемые к оформлению заявки на участие в аукционе и к содержанию документов, входящих в состав заявки на участие в аукционе

Заявка на участие в аукционе, которую представляет Заявитель в соответствии с настоящей документацией об аукционе, может быть подготовлена по форме, представленной в Разделе III настоящей документации об аукционе, и должна содержать сведения и документы, указанные в Информационной карте аукционе.

При подготовке заявки на участие в аукционе и документов, прилагаемых к заявке, не допускается применение факсимильных подписей.

3.4. Язык документов, входящих в состав заявки на участие в аукционе

3.4.1. Заявка на участие в аукционе, подготовленная Заявителем, а также вся корреспонденция, которой обмениваются Заявитель и Организатор аукциона, должны быть написаны на русском языке.

3.4.2. Отдельные документы (или их части), предоставленные Заявителем в составе заявки, могут быть подготовлены на другом языке при условии, что к ним будет прилагаться точный перевод необходимых разделов на русский язык. В случаях, указанных в Информационной карте аукциона, может требоваться нотариально заверенный либо процедурой консульской легализации перевод. Организатор аукциона вправе не рассматривать тексты, не переведенные на русский язык.

Заявитель должен учитывать возможные риски того, что отсутствие перевода (или его ненадлежащий вид) документов в составе заявки на участие в аукционе может привести к неправильному пониманию аукционной комиссией представленных документов, в связи, с чем такой Заявитель может быть не допущен к аукциону.

3.5. Инструкция по заполнению заявки на участие в аукционе

3.5.1. Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, которая установлена документацией об аукционе.

3.5.2. В заявке обязательно указывается наименование лота, в котором Заявитель планирует участвовать. В случае подачи заявки по двум и более лотам, Заявитель предоставляет заявку по каждому лоту отдельно. При этом заявка должна содержать полный пакет документов в соответствии с требованиями пункта 3.7. «Требования к документам, входящим в состав аукционной заявки».

3.5.3. Все формы, предоставляемые в составе заявки, подаваемой Заявителем, должны быть заполнены по всем пунктам.

3.5.4. Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого предмета аукциона (лота).

3.6. Требование к оформлению заявки

3.6.1. Все листы заявки на участие в аукционе, все листы тома заявки на участие в аукционе должны быть прошиты и пронумерованы. Заявка на участие в аукционе и том заявки на участие в аукционе должны содержать опись входящих в ее состав документов, быть скреплены печатью Заявителя (для юридических лиц) и подписаны Заявителем или лицом, уполномоченным таким Заявителем. Соблюдение Заявителем указанных требований означает, что все документы и сведения, входящие в состав заявки на участие в аукционе и тома заявки на участие в аукционе, поданы от имени Заявителя, а также подтверждает подлинность и достоверность представленных в составе заявки на участие в аукционе и тома заявки на участие в аукционе документов и сведений.

3.7. Требования к документам, входящим в состав аукционной заявки

3.7.1. Заявка на участие в аукционе представляет собой полный комплект документов, содержание сведений и документы о заявителе.

Заявка на участие в аукционе должна содержать следующее:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридического лица), полученную не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуального предпринимателя), копии документов, удостоверяющих личность (для иного физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица).

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени Заявителя — юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с который такое физическое лицо обладает правом действовать от имени Заявителя без доверенности (далее именуемый — руководитель). В случае, если от имени Заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени Заявителя, заверенную печатью Заявителя (для юридических лиц) и подписанную руководителем Заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем Заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов Заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для Заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора является крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации Заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании Заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности Заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

з) предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в отношении муниципального имущества, права на которое передается по договору, а также по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг), поставка (выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого имущества.

3.7.2. Отсутствие или неполное предоставление документов, указанных в пункте 3.7.1, является основанием для отклонения заявки на участие в аукционе.

3.8. Форма предложения по цене договора аренды

3.8.1. Участник аукциона делает предложение по цене договора аренды непосредственно во время процедуры аукциона в соответствии с начальной ценой договора и «шагом аукциона».

3.8.2. Предложения по цене договора аренды производятся поднятием карточки с номером Участника аукциона.

3.9. Валюта заявки на участие в аукционе

Цены на аукционе должны быть выражены в валюте, которая указана в Информационной карте аукциона.

 

4. ПОРЯДОК ПОДАЧИ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

4.1. Заявитель подает заявку на участие в аукционе в письменной форме и в соответствии с формой 2, приведенной в Разделе III «Формы документов, предоставляемых Заявителем».

4.2. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

4.3. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно до начала рассмотрения заявок на участие в аукционе, указанного в извещении о проведении открытого аукциона.

4.4. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в документации об аукционе, регистрируется Организатором аукциона. По требованию Заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, Организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

4.5. Полученные после окончания приема заявок на участие в аукционе заявки на участие в аукционе не рассматриваются и в тот же день возвращаются Заявителям, подавшим такие заявки. В случае если было установлено требование обеспечения заявки на участие в аукционе, заказчик обязан вернуть внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе денежные средства указанным Заявителям в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола аукциона.

4.6. Документы, входящие в состав заявки на участие в аукционе должны быть действительны в течение всего срока проведения процедуры аукциона и действительны до завершения указанной процедуры. Процедура аукциона завершается подписанием договора аренды или принятием решения об отмене аукциона.

4.7. В случае, если по окончанию срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подана ни одна заявка на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. В случае, если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается не состоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка на участие в аукционе или не подана ни одна заявка на участие в аукционе.

 

5. ПОРЯДОК И СРОК ОТЗЫВА ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

5.1. Заявитель, подавший заявку на участие в аукционе, вправе отозвать заявку на участие в аукционе в любое время до момента начала рассмотрения комиссией заявок на участие в аукционе.

5.2. Для отзыва заявки на участие в аукционе Заявитель в письменной форме уведомляет Организатора аукциона об отзыве заявки на участие в аукционе. При этом на конверте такого уведомления должно быть дополнительно указано «отзыв заявки на участие в аукционе». Письменное уведомление должно быть отправлено по почте заказным письмом или доставлено лично.

5.3. Уведомление Заявителя об отзыве заявки должно быть подготовлено, запечатано и отправлено не позднее окончательного срока подачи заявок на участие в аукционе. Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе (Форма № 6) подается по адресу: 629830, ЯНАО г.Губкинский мкр.12 д.46 в рабочие дни с 08ч.30 мин. до 12ч.30 мин., 14ч.00мин. до 17ч.00 мин.

5.4. Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе является основанием для незамедлительного возвращения Заявителю заявки на участие в аукционе. Отзыв регистрируются в Журнале регистрации заявок на участие в аукционе.

5.5. В случае, если было установлено требование обеспечения заявки на участие в аукционе, Организатор аукциона обязан вернуть внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в аукционе денежные средства указанному Заявителю в течение пяти рабочих дней со дня поступления заказчику уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

5.6. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время, до установленной даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

 

6. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

 

6.1. Аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на соответствие требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствие Заявителей требованиям, установленным законодательством РФ к таким Заявителям.

6.2. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может превышать десять дней со дня окончания подачи заявок на участие в аукционе.

6.3. В случае установления факта подачи одним Заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким Заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому Заявителю.

6.4. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе Заявителя и о признании Заявителя, подавшего заявку на участие в аукционе, Участником аукциона, или об отказе в допуске такого Заявителя к участию в аукционе в случаях:

а) не предоставления документов, определенных пунктом 3.7.настоящей документации об аукционе;

б) несоответствия требованиям, предъявляемым действующим законодательством РФ к Заявителям;

в) невнесения задатка, если требование о внесении задатка указано в извещении о проведении аукциона;

г) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе;

д) наличие решения о ликвидации заявителя – юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании Заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

е) наличие решения о приостановлении деятельности Заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

6.5. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе в порядке и по основаниям, предусмотренным пунктам 6.3 и  6.4. настоящей документации, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол ведется аукционной комиссией и подписывается всеми присутствующими на заседании членами аукционной комиссии в день окончания рассмотрения заявок. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения и с указанием положений настоящих Правил, которым не соответствует заявитель, положений документации об аукционе, которым не соответствует его заявка на участие в аукционе, положений такой заявки, не соответствующих требованиям документации об аукционе. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона или специализированной организацией на официальном сайте торгов. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.

6.6. В случае если принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении того лота, решение об отказе в допуске к участию в котором принято относительно всех заявителей, или решение о допуске к участию в котором и признании участником аукциона принято относительно только одного заявителя.

6.7. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных Заявителем в составе заявки на участие в аукционе, аукционная комиссия обязана отстранить такого Заявителя или Участника аукциона на любом этапе проведения аукциона.

 

7. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

 

7.1. Процедура проведения аукциона, полномочия аукционной комиссии и Аукциониста

7.1.1. В аукционе могут участвовать только Заявители, признанные Участниками аукциона. Организатор аукциона обязан обеспечить Участникам аукциона возможность принять непосредственное или через своих представителей участие в аукционе.

7.1.2. Аукцион проводится Организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии, Участников аукциона или их представителей.

7.1.3. Организатор аукциона осуществляет регистрацию Участников аукциона и их представителей, прибывших на аукцион, на основании документа, удостоверяющего личность, и в соответствии с документом, подтверждающим полномочия, предоставленным в составе заявке на участие в аукционе.

Уполномоченные лица Участников, желающие принять участие в аукционе, при регистрации предъявляют следующие документы:

1) руководители юридических лиц, которые вправе действовать от имени юридического лица в соответствии с их учредительными документами без доверенности — документ, удостоверяющий личность;

2) физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, подавшие заявки от собственного имени — документ, удостоверяющий личность;

3) представители Участников аукциона, действующие на основании доверенности — документ, удостоверяющий личность; доверенность, заверенную в соответствии с действующим законодательством (форма 4 Раздела III).

Действующая доверенность должна содержать информацию о паспортных данных лица, которому выдана доверенность, и образец его подписи. В доверенности должны быть отражены полномочия данного лица путем включения в доверенность следующих сведений: «принимать непосредственное участие в процедуре проведения аукциона (указывается наименование аукциона) с заявлением цены, вести переговоры. Доверенность на участие в аукционе остается у Организатора аукциона.

7.1.4. Общий порядок проведения аукциона.

Участникам аукциона запрещается перебивать и переспрашивать Аукциониста, комментировать и оспаривать действия Аукциониста и аукционной комиссии, вступать в переговоры между собой, а также иным образом затруднять работу Аукциониста и аукционной комиссии.

Все спорные ситуации между Участниками аукциона и Аукционистом рассматриваются аукционной комиссией после окончания аукциона по всем лотам аукциона.

Участники аукциона и иные представители, нарушившие правила участия в аукционе (присутствия на аукционе), по решению аукционной комиссии лишаются права участия в аукционе и соответственно права присутствия на аукционе и удаляются из помещения аукциона.

После каждого приглашения Аукциониста делать предложения по расчетной цене контракта поднятие Участником аукциона карточки с регистрационным номером означает подачу им предложения на расчетную цену контракта, повышенную на объявленный шаг аукциона.

Участник аукциона, подавший предложение, обязан подтверждать его, удерживая поднятую карточку до оглашения его регистрационного номера Аукционистом в подтверждение принятия предложения. Участник аукциона обязан опустить регистрационный номер после его объявления Аукционистом.

Участник аукциона вправе делать предложения о цене контракта только в период времени от приглашения Аукциониста делать предложения по расчетной цене до объявления Аукционистом его регистрационного номера или после троекратного объявления Аукционистом последнего предложения цены контракта. Делать предложения о цене контракта до приглашения Аукциониста не допускается.

7.1.5. Организатор аукциона объявляет о начале проведения аукциона и разъясняет Участникам аукциона правила и порядок проведения аукциона.

7.1.6. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении открытого аукциона, на «шаг аукциона». «Шаг аукциона» устанавливается в размере  5% от —  стоимости ежемесячной оплаты  по договору, по каждому лоту отдельно.

7.1.7. Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.

7.1.8. Аукцион проводится в следующем порядке:

1) аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует Участников аукциона, явившихся на аукцион, или их представителей. В случае проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует Участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота и явившихся на аукцион, или их представителей. При регистрации Участникам аукциона или их представителям выдаются пронумерованные карточки (далее — карточки);

2) аукцион начинается с объявления Аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), «шага аукциона», после чего Аукционист предлагает Участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;

3) Участник аукциона после объявления Аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», поднимает карточку в случае, если он согласен заключить договор по объявленной цене;

4) Аукционист объявляет номер карточки Участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления Аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона»;

а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с «шагом аукциона» в порядке, установленном пунктом 7.1.6., и «шаг аукциона», в соответствии с которым повышается цена;

5) если после троекратного объявления Аукционистом цены договора ни один Участник аукциона не поднял карточку, Участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший Организатора аукциона о желании заключить договор (далее – действующий Правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной Аукционистом цене договора;

6) если действующий Правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом 5 пункта 7.1.8. настоящей аукционной документации Аукционист вновь предлагает Участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления Аукционистом цены договора ни один Участник аукциона не поднял карточку, действующий Правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной Аукционистом цене договора.

7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления Аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего Правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной Аукционистом цене договора ни один Участник аукциона не поднял карточку. В этом случае Аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и Участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

В случае если в Аукционе участвовал один участник или в случае если в связи
с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену лота, чем начальная цена лота после троекратного объявления предложения о начальной цене лота не поступило ни одного предложения о цене лота, которое предусматривало бы более высокую цену лота, Аукцион признается несостоявшимся.

 

7.2. Определение победителя аукциона и оформление итогов аукциона

7.2.1. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий Правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной Аукционистом высокой цене договора.

7.2.2. При проведении аукциона Организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудиозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об Участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и Участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается Организатором аукциона, всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемого к документации об аукционе.

7.2.3. Протокол аукциона размещается на официальном сайте Организатором аукциона в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола.

7.2.4. Любой Участник аукциона вправе осуществлять аудио- и видеозапись аукциона.

7.2.5. Любой Участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить Организатору аукциона в письменной форме, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней со дня поступления такого запроса в письменной форме обязан представить такому Участнику аукциона соответствующие разъяснения.

 

8. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ПО ИТОГАМ АУКЦИОНА

8.1. Заключение договора

8.1.1. Заключение договора осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

8.1.2. В срок, предусмотренный для заключения договора, Организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо Участником аукциона, с которым заключается такой договор в соответствии с п.8.1.4. настоящей документации в случае установления факта:

1) проведения ликвидации такого Участника аукциона – юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого Участника аукциона – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом 3.7.1

8.1.3. В случае, отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора с Участником аукциона, с которым заключается такой договор, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 8.1.2., являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым Организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.

8.1.4. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, Организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с Участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Организатор аукциона также вправе заключить договор с Участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях.

8.1.3. При этом заключение договора для Участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, является обязательным. В случае уклонения Участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, от заключения договора Организатор аукциона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении такого Участника аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, или принять решение о признании аукциона несостоявшимся. В случае, если Организатор аукциона отказался от заключения договора с победителем аукциона и с Участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, аукцион признается несостоявшимся.

8.1.5. Договор заключается на условиях, указанных в заявке о проведении открытого аукциона и документации об аукционе, по цене, предложенной победителем аукциона, либо в случае заключения договора с Участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене контракта, по цене, предложенной таким Участником аукциона. При заключении договора цена такого договора не может быть ниже начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении открытого аукциона.

 

9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ И РАЗНОГЛАСИЙ СТОРОН

9.1. Обжалование

Любой Заявитель имеет право обжаловать в судебном порядке, действие (бездействие) Организатора аукциона, аукционной комиссии, если такие действия (бездействия) нарушают права и законные интересы Заявителя.

Обжалование действий (бездействий) Организатора аукциона, аукционной комиссии в порядке, предусмотренном настоящим законом, не является препятствием для обжалования Заявителем (бездействий) Организатора аукциона, аукционной комиссии в судебном порядке.

10. Прочая информация

10.1. При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не опускается;

10.2.Порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

10.3. Все вопросы, не урегулированные в данной документации регулируются приказом от 10.02.2010г. ФАС № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления, иных договоров, предусматривающих  переход прав владения и  (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

Раздел II. ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА АУКЦИОНА

Данные содержащиеся в Разделе II. «Информационная карта аукциона», являются неотъемлемой частью документации об аукционе, которые уточняют, разъясняют и дополняют положения Раздела I. «Общие условия проведения конкурса».

Наименование пункта Текст пояснений
Наименование Организатора аукциона Муниципальное унитарное предприятие  «Управление капитального строительства»
Место нахождения, почтовый адрес 629830, Ямало-Ненецкий Автономный округ,  город Губкинский, микрорайон 12,  дом 46.
Адрес электронной почты prav.uks@yandex.ru
Контактное лицо Организатора аукциона, номер телефона Митькина Мария Сергеевна,  Неклюенко Алена Александровна тел. (34936) 3-25-22
Предмет аукциона Право заключения договоров аренды с условиями субаренды нежилого помещения.
Предмет договора аренды

Лот № 1

(место расположения, описание, площадь)

 

 

(график осмотра помещения)Аренда  нежилого помещения площадью 191,1м2, расположенного в цокольном этаже трех – пяти этажного жилого дома по адресу: Россия, ЯНАО, г. Губкинский, мкр.12, д.46, номер на поэтажном плане: 3, кадастровый номер – 89-89-05/016/2011-165. Техническое состояние: хорошее. Год постройки- 2006г. Фундамент – ж/бетонные сваи, перекрытия – монолитный ж/бетон, стены- монолитный ж/бетон, перегородки — кирпич, крыша – металлочерепица, окна – деревянные стеклопакеты,  полы – керамическая плитка, внутренняя отделка –обои, двери — филенчатые, металлические. Отопление — автономное, водопровод  — центральный.

 

С 15 августа  по  2 сентября 2013г., каждую среду и пятницу недели с 10 часов 00  минут до 11 часов 00 минут, предварительно информация по телефону 8 (34936) 3-25-22.Целевое назначениеРазмещение магазина, офиса.Срок действия договора аренды11 (одиннадцать) месяцевНачальный месячный размер арендной платы за 191,1 м2 составляет:162 435 руб. 00 коп. (Сто шестьдесят две тысячи четыреста тридцать пять  рублей 00 копеек.) / 850 рублей 00 копеек за 1 квадратный метр.Форма, сроки и порядок оплаты по договоруБезналичный расчет. Арендная плата вносится Арендатором предоплатой ежемесячно не позднее 05 числа оплачиваемого месяца, на основании выставленного счета Арендодателя.Порядок пересмотра цены договора (цены лота) в сторону увеличения.

 После заключения договоров аренды —  размер арендной платы может быть пересмотрен в сторону увеличения, но  не более чем на 15% в год.

ч.8 ст.17.1. Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции»Сведения о валютеВсе расчеты производятся в валюте Российской Федерации (в рублях) Предмет договора аренды

Лот № 2

(место расположения, описание, площадь)

 

 

 

(график осмотра помещения)Аренда  нежилого помещения площадью 222,1 м2, расположенного в цокольном этаже трех – пяти этажного жилого дома  по адресу: Россия, ЯНАО, г. Губкинский, мкр.12, д.46, номера на поэтажном плане: 4,5,6/1,  кадастровый номер – 89-89-05/016/2011-166. Техническое состояние: хорошее.  Год постройки- 2006г. Фундамент – ж/бетонные сваи, перекрытия – монолитный ж/бетон, стены- монолитный  ж/бетон, перегородки — кирпич, крыша – металлочерепицарт, окна – деревянные стеклопакеты,  полы – керамическая плитка, внутренняя отделка –обои, двери — филенчатые, металлические. Отопление — автономное, водопровод  — центральный.

 

С 15 августа  по  2 сентября2013г., каждую среду и пятницу недели с 10 часов 00  минут до 11 часов 00 минут, предварительно информация по телефону 8 (34936) 3-25-22.Целевое назначениеРазмещение магазина, офиса.Срок действия договора аренды11 (одиннадцать) месяцевНачальный месячный размер арендной платы за 222,1 м2 составляет:188 785 руб. 00 коп. (Сто восемьдесят восемь тысяч семьсот восемьдесят пять рублей 00 копеек.) / 850 рублей 00 копеек за 1 квадратный метр.Форма, сроки и порядок оплаты по договоруБезналичный расчет. Арендная плата вносится Арендатором предоплатой ежемесячно не позднее 05 числа оплачиваемого месяца, на основании выставленного счета Арендодателя.Порядок пересмотра цены договора (цены лота) в сторону увеличенияПосле заключения договоров аренды размер арендной платы может быть пересмотрен, но  не более чем на 15% в год.

ч.8 ст.17.1. Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции»Сведения о валютеВсе расчеты производятся в валюте Российской Федерации (в рублях) Требования к Заявителям:К Заявителям устанавливаются следующие обязательные требования:

а) соответствие Заявителей требованиям, устанавливаемым действующим законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим деятельность в соответствии с целевым назначением объектов договоров аренды;

б) не проведение ликвидации Заявителя — юридического лица или отсутствие решения арбитражного суда о признании Заявителя — юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

в) не приостановление деятельности Заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе.Язык на участие в аукционе:РусскийФорма заявки на участие в аукционе:Заявитель подает заявку на участие в аукционе в письменной форме.Содержание и состав заявки на участие в аукционе:1. Заявка на участие в аукционе (Раздел III «Формы документов, предоставляемых Заявителем»);

2. Приложение к заявке на участие в аукционе:

— анкета Заявителя (Форма 3 Раздел III);

— полученная не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого аукциона выписка из единого государственного реестра юридических лиц или ее нотариально заверенная копия (для юридических лиц), полученная не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого аукциона выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или ее нотариально заверенная копия (для индивидуальных предпринимателей); копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), полученный не ранее чем за шесть месяцев до дня размещения на официальном сайте извещения о проведении открытого аукциона;

— документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени Заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени Заявителя без доверенности (далее – руководитель);

— доверенность на осуществление действий от имени Заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем Заявителя (для юридических лиц) либо нотариально заверенную копию такой доверенности в случае, если от имени Заявителя действует иное лицо, уполномоченное руководителем.

— копии учредительных документов Заявителя (для юридических лиц);

— решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством РФ, учредительными документами юридического лица;

— заявление об отсутствии решения о ликвидации Заявителя – юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании Заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности Заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях.

3. Предложение об ассортименте, качестве и количестве товаров, реализация которых происходит с использованием имущества, права на которое передается по договору.

4. Также любые другие материалы, которые сочли нужным приложить к своей заявке.Порядок и место подачи заявок на участие в аукционеЗаявки на участие в аукционе принимаются с  16 августа  по         05 сентября до 09.00 минут,  по адресу: 629830, ЯНАО, г. Губкинский, мкр. 12, д. 46, в рабочие дни с 8-30 до 17-00, обеденный перерыв с 12-30 до 14-00  (время местное)Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления Заявителю разъяснений положений документации об аукционе:Любой Заявитель вправе направить в письменной форме, Организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации по адресу, указанному в Информационной карте аукциона. В течение двух рабочих дней со дня поступления указанного запроса заказчик обязан направить в письменной форме разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к заказчику не позднее, чем за пять дней до дня окончания подачи заявок на участие в аукционе.

В течение одного дня со дня направления разъяснения положений аукционной документации по запросу Заявителя такое разъяснение должно быть размещено заказчиком на официальном сайте с указанием предмета запроса, но без указания Заявителя, от которого поступил запрос. Разъяснение положений аукционной документации не должно изменять ее суть.(Форма № 7)Величина повышения цены договора (шаг аукциона):5% — от стоимости  ежемесячной оплаты  по договору (по каждому лоту).Место, день и время рассмотрения заявок на участие в аукционе:Ямало-Ненецкий Автономный округ,  город Губкинский, микрорайон 12,  дом 46.      06 сентября 2013 года  с 10-00 ч. (время местное)Место, дата и время проведения аукциона:06 сентября 2013г. с 15:00 часов (время местное) по адресу: Ямало-Ненецкий Автономный округ,  город Губкинский, микрорайон 12,  дом 46.Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект договора, изменения условий договора:В течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола аукциона заказчик передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора.

Договор может быть подписан победителем аукциона не раннее чем через 10 дней и не позднее чем 20 дней со дня размещения на официальном сайте протокола аукциона.

При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускаются.

 

РАЗДЕЛ III ФОРМЫ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ЗАЯВИТЕЛЕМ

 

ФОРМА 1. ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ЗАЯВИТЕЛЕМ

 

для юридических лиц

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

предоставляемых для участия в открытом аукционе на право заключения договора аренды  с условиями субаренды нежилого помещения для размещения магазина электротоваров и бытовой техники/магазина (нужное  в соответствии с лотом указать)

Настоящим _____________________________________________ подтверждает, что для участия(наименование заявителя) в открытом аукционе на право заключения договора аренды с условиями субаренды недвижимого имущества  расположенного по адресу: Россия, ЯНАО, г. Губкинский, мкр.12, д.46______ направляются ниже перечисленные документы:

Наименование

Кол-во стра — ниц

1. Заявка на участие в открытом аукционе (согласно Форме 2)
2. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц, полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона или нотариально заверенная копия такой выписки
3 Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника размещения заказа
4. Доверенность на осуществление действий от имени заявителя
5. Сведения о заявителе, подавшем заявку (согласно Форме 3)
6. Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка с отметкой банка)
7. Копии учредительных документов заявителя
8. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения
9. Заявка с результатами осмотра объекта недвижимого имущества (образец Форма 5)
10. Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя — юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя — юридического лица, банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (форма произвольная)
ИТОГО

 

 ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ

предоставляемых для участия в открытом аукционе на право заключения договора       аренды с условиями субаренды  части нежилого помещения для размещения магазина электротоваров и  бытовой техники/магазина (нужное  в соответствии с лотом указать)

Настоящим, я _______________________________________ подтверждаю, что для участия

(Ф.И.О. заявителя/ название предприятия)

 

в открытом аукционе на право заключения договора аренды с условиями субаренды недвижимого имущества расположенного по адресу: _____________________________________________________________________________.

НАПРАВЛЯЮТСЯ НИЖЕ ПЕРЕЧИСЛЕННЫЕ ДОКУМЕНТЫ:

п\п Наименование Кол-во

стра — ниц1.Заявка на участие в открытом аукционе (согласно Форме 2) 2.Выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей) 3Копия документа, удостоверяющих личность (копия общегражданского паспорта РФ — разворот и страница с отметкой о регистрации) для иных физических лиц 4.Доверенность на осуществление действий от имени заявителя, в случае, если от имени заявителя действует иное лицо 5.Сведения о заявителе, подавшем заявку (согласно Форме 3) 6.Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка с отметкой банка) 7.Заявка с результатами осмотра объекта недвижимого имущества (образец Форма 5) 8.Заявление об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя — индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (форма произвольная)

 

 

ФОРМА 2. ЗАЯВКА, ПРЕДСТАВЛЯЕМАЯ ЗАЯВИТЕЛЕМ

 

ЗАЯВКА № __

на участие в открытом аукционе на право заключения договора  аренды с условиями субаренды  нежилого помещения для размещения магазина электротоваров и  бытовой техники/магазина (нужное  в соответствии с лотом указать)

Изучив документацию об аукционе на право заключения договора аренды с условиями субаренды  нежилого  помещения для размещения магазина электротоваров и  бытовой техники/магазина (нужное  в соответствии с лотом указать), а также применимые к данному аукциону законодательство и нормативно-правовые акты Российской Федерации

(заполняется юридическим лицом)

ЗАЯВИТЕЛЬ_________________________________________________________________

(наименование организации заявителя, организационная правовая форма, номер контактного телефона)

в лице___________________________________________________________________________,

(наименование должности руководителя и его Ф.И.О.)

действующего на основании ____________________________________________________

(заполняется физическим лицом)

ЗАЯВИТЕЛЬ ____________________________________________________________________________

(Ф.И.О. заявителя)

Документ, удостоверяющий личность ______________________________________________

Серия ___________№_____________________ выдан «______» _________________________

________________________________________________________________________________

(кем выдан)

Место жительства  (адрес)_________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Тел.___________

 

Принимая решение об участии в аукционе на условиях, установленных в документации об аукционе, направляю настоящую заявку на право заключения договора аренды с условиями субаренды нежилого помещения для размещения ________________________________: _________________________________________________________________________________

(наименование объекта недвижимости)

расположенного по адресу:________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

Согласно проведенному осмотру объекта недвижимости (заявка с результатами осмотра объекта недвижимого имущества прилагается) Заявитель не имеет претензий к состоянию объекта и обязуется:

1. Соблюдать условия торгов, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, а также требования, установленные документацией об аукционе.

2. В случае признания Победителем аукциона, _____________________________________________________________________________

(наименование юр.лица (или Ф.И.О.) заявителя)

берем на себя обязательства:

2.1. Подписать протокол аукциона в день проведения открытого аукциона.

2.2. Получить у организатора торгов проект договора аренды недвижимого муниципального имущества и подписать данный договор в течение 10 дней со дня получения данного проекта.

2.3. Соблюдать требования установленные документацией об аукционе к имуществу право аренды, на которое приобретается, и передать объект недвижимого муниципального имущества при прекращении действия договора аренды Арендодателю по акту приема-передачи в техническом состоянии и сроки, установленные документацией об аукционе и договором аренды.

2.6. Не производить никаких перепланировок в отношении имущества, право аренды, на которое приобретается, без письменного согласия Арендодателя и решения соответствующего уполномоченного на выдачу разрешений (согласований) органа.

3. Целевое назначение муниципального имущества, право аренды, на которое приобретается:

_____________________________________________________________________________

4. Настоящей заявкой подтверждаем, что _____________________________________________________________________________

(наименование юр.лица (или Ф.И.О.) заявителя)

 

соответствует требованиям, предъявляемым к участникам аукциона (заявление прилагается), в том числе:

4.1. Отсутствует решение о ликвидации заявителя — юридического лица,

4.2. Отсутствует решение арбитражного суда о признании заявителя — юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства.

4.3. Отсутствует решение о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

4.4. Предоставлена выписка из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона.

4.5. Предоставлен документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.

4.6. Копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц)

5. Настоящим гарантируем достоверность предоставленной нами в заявке информации

6. Сообщаем, что сделка по результатам аукциона является (или не является) крупной сделкой, согласно действующему законодательству РФ и учредительным документам _________________________________________________________________________________ (наименование юр.лица- заявителя)

Копия решения об одобрении или о совершении крупной сделки прилагается. (Данный вариант указывается Заявителем в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора являются крупной сделкой). В данном случае в описи документов также указывается ссылка на прилагаемый документ.

8. Наши юридический и фактический адреса: _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

телефоны ___________________________________________, факс ____________________

9.Корреспонденцию в наш адрес просим направлять по адресу: _________________________________________________________________________________

 

Заявитель: ____________________________________________________________________

(Должность и подпись заявителя или его полномочного представителя)

М.П. «_____» ____________20___ г.

Настоящая заявка составлена в двух экземплярах:

— один экземпляр – организатору аукциона;

— второй экземпляр – заявителю.

Заявка принята организатором аукциона:

____ ч. ____ мин.           «___»______________20___ г.     за №_______

 

 

 ФОРМА 3. АНКЕТА ЗАЯВИТЕЛЯ

Сведения о Заявителе, необходимые к предоставлению с заявкой на участие в аукционе от юридического лица:

Фирменное наименование организации (полностью расшифрованное): ____________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________________

Должность, Фамилия имя отчество руководителя:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Юридический адрес: ______________________________________________________________

Фактический адрес: _______________________________________________________________

Почтовый адрес: __________________________________________________________________

Номера контактных телефонов:______________________________________________________

Факс:_____________________ e-mail:_______________________________

Сведения об организационно-правовой форме: ________________________________________

Код организации: ОГРН:______________________ ОКОНХ:___________________________

ИНН:______________________ КПП:______________________ БИК: _____________________

Наименование банка: ______________________________________________________________

Тип счета: _______________________________ Номер счета: ____________________________

Дата открытия: ______________ Дата закрытия: _________________

Дата ______________    ______________     _____________

М.П.                                    (подпись)                  (расшифровка подписи)

 

Сведения о Заявителе, необходимые к предоставлению с заявкой на участие в аукционе от физического лица, индивидуального предпринимателя:

Фамилия, имя, отчество (полностью): ________________________________________________

Паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан):__________________________________ _________________________________________________________________________________Адрес прописки:_________________________________________________________________

Адрес проживания: ________________________________________________________________

Номер контактного телефона: ________________

Факс:___________________

e-mail:__________________

ИНН:___________________

Реквизиты банковского счета:

Наименование банка: ______________________________________________________________

Адрес банка: _______________________________ тел.: ______________ факс: ______________

Тип счета: ________________ Номер счета: _______________________ БИК: _______________

Дата открытия: ______________ Дата закрытия: ________________

 

 

Дата ______________ Подпись __________________ М.П.

ФОРМА 4. ДОВЕРЕННОСТЬ НА УПОЛНОМОЧЕННОЕ ЛИЦО

На бланке организации

Дата, исх. номер

 

ДОВЕРЕННОСТЬ № ____

на уполномоченное лицо, имеющее право подписи

и представления интересов организации – Заявителя

_______________________________________________________________________________

(прописью число, месяц и год выдачи доверенности)

Доверитель:______________________________________________________________________

(наименование юр.лица (или Ф.И.О.) заявителя)

доверяет _________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

паспорт серии ________ №_________ выдан ____________________________ «____» ________

представлять интересы _____________________________________________________________

(наименование организации)

при проведения аукциона на право заключения договора аренды с условиями о субаренде нежилого помещения для размещения ____________________________ ________________________ «___»______________ 201_ г.

В целях выполнения данного поручения он уполномочен представлять аукционной комиссии необходимые документы, подавать ценовые предложения от имени доверителя, подписывать и получать от имени доверителя все документы, связанные с процедурой проведения аукциона на право заключения договора аренды с условиями субаренды недвижимого муниципального имущества.

 

Подпись _________________________ ________________________ удостоверяем.

                              (Ф.И.О. удостоверяемого)                      (подпись удостоверяемого)

 

Доверенность действительна по «____» ____________________ 201_ г.

 

Доверитель ______________________________  _____________________ ___________

                         (должность юр.лица (или Ф.И.О. физ.лица, ИП)             (подпись)                          (расшифровка подписи)   

 

М.П.

 

ФОРМА 5. ЗАЯВКА НА ОСМОТР ОБЪЕКТА. РЕЗУЛЬТАТ ОСМОТРА.

 

ЗАЯВКА

на осмотр объекта части нежилого помещения

 

 

Директору  Муниципального унитарного предприятия  «Управления капитального строительства города Губкинского»

Зубкову Алексею Геннадьевичу

от ________________________________

(Ф.И.О. руководителя заявителя или физического лица)

 

 

Прошу организовать просмотр помещения, выставленного на аукцион, лот №_____ от «_____» ___________201_г., расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий Автономный округ, г. Губкинский, микрорайон 12, дом 46, цокольный этаж,  площадью _________кв.м

Подпись Ф.И.О. / /

 

Контактные телефоны:________________________

 

 

 

РЕЗУЛЬТАТ ОСМОТРА

нежилого помещения

Осмотр  объекта недвижимого имущества (помещения), расположенного по адресу:

г. Губкинский, микрорайон 12, дом 46, цокольный этаж, общей площадью _____________ кв.м

проведен «______» ____________ 20__ г. _______________ час в присутствии представителя организатора торгов ____________________________________________________________

(Ф.И.О. сотрудника( организатора аукциона))

Заявитель _______________________________________________________________________

(Ф.И.О. / наименование заявителя или его представителя)

Принимая решение об участии в аукционе от «____» ________20__ г. на право заключения договоров аренды с условиями субаренды недвижимого муниципального имущества (помещения), расположенного по вышеуказанному адресу

не имеет претензий к состоянию объекта.

Копия паспорта лица — заявителя (или доверенности от уполномоченного лица заявителя), производящего осмотр помещения прилагается.

 

Подпись Ф.И.О. /

ФОРМА 6. УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ОТЗЫВЕ ЗАЯВКИ.

Директору

Муниципального унитарного предприятия  «Управления капитального строительства города Губкинского»

 

Зубкову Алексею Геннадьевичу

от ________________________________

(Ф.И.О. руководителя заявителя или физического лица)

___________________________________

или  фамилия, имя, отчество  физического  лица)

почтовый адрес: ______________________

телефон:______________________________адрес электронной почты:________________________

 

 

 

 

 

 

 

Заявление

об отзыве заявки на участие в аукционе на право заключения

договора аренды части нежилого помещения для размещения кредитной организацией информационно-транзакционного терминала

_________________________________________________________________________________

(наименование   юридического  лица  или  фамилия, имя, отчество  физического  лица)

____________________________________________________________________________________________________________

на основании  извещения о проведении  аукциона  на  право  заключения  договора  аренды от «____» _____________ 20 ___  года подал(о) заявку № ______ от «____» _____________ 20 ___  года о своем участии в таком аукционе на право заключения договора аренды с условиями субаренды  в отношении следующего муниципального имущества:

________________________________________________________________________________

(наименование, адрес, индивидуализирующие признаки)

На основании п. 128 Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и Перечня видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса (утв. Приказом ФАС РФ от 10.02.2010 N 67), _________________________________________________________________________________

(наименование   юридического  лица  или  фамилия, имя, отчество  физического  лица)

отзывает свою заявку на участие в аукционе N _______ от «____»____________ 20__ года.

Приложение:

документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя (для юридического лица — копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее — руководитель). В случае если доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявление об отзыве заявки на участие в аукционе должно содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица или быть нотариально удостоверено)

 

Подпись  заявителя

__________________________________________________

МП                                «____» _____________ 20 ___  года

Примечание:

Заявление об отзыве заявки на участие в аукционе подается в письменной форме в запечатанном конверте или в форме электронного документа.

ФОРМА 7. Запрос о разъяснении положений аукционной документации открытого аукциона на право заключения договора аренды с условиями субаренды нежилого помещения для размещения _________________________________________________________________________________

Директору  Муниципального унитарного предприятия «Управление капитального строительства города Губкинского»

Зубкову Алексею Геннадьевичу

от ____________________________________________

(наименование   юридического  лица

______________________________________________

или  фамилия, имя, отчество  физического  лица)

почтовый адрес: ________________________________

______________________________________________

______________________________________________

телефон:_______________________________________

адрес электронной почты:________________________

 

 

Запрос

о разъяснении положений аукционной документации

открытого аукциона на право заключения договора аренды с условиями субаренды нежилого помещения для размещения _________________________________________________

«____»______________ 20 ___  г.   на   официальном  сайте  торгов  по  адресу: _________________________________________________________________________________

было размещено извещение о проведении аукциона на право  заключения  договора  аренды с условиями субаренды в отношении следующего муниципального имущества:

_________________________________________________________________________________

(наименование, адрес, индивидуализирующие признаки)

 

_______________________________________________ просит разъяснить следующие положения

(наименование или Ф.И.О. заявителя)

аукционной документации открытого аукциона на право заключения договора аренды с условиями субаренды муниципального имущества: _____________________________________

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Подпись  заявителя

__________________________________________________

МП                                «____» _____________ 20 ___  года

         

 

 

Раздел IV ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПО КАЖДОМУ ЛОТУ.
(Проект  договора лот №1)
ДОГОВОР
АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.

г. Губкинский                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   дата _________

 

Муниципальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Губкинского», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора Зубкова Алексея Геннадьевич, действующего на основании Устава предприятия, с одной стороны, и

______________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор аренды нежилого помещения (далее по тексту – «Договор») о нижеследующем:

 

1.Предмет договора.

 

1.1. В соответствии с условиями «Договора» «Арендодатель» обязуется предоставить «Арендатору» за плату во временное пользование нежилое помещение общей площадью 191,1 квадратных метра расположенное по адресу Тюменская область Ямало-Ненецкий автономный округ город Губкинский микрорайон 12 дом 46 цокольный этаж, номера на поэтажном плане 3  (далее по тексту – «Помещение»).

1.2. «Арендатор» использует «Недвижимое имущество» для следующих целей: _______________________________________________________________.

1.3.Указанные помещения принадлежат Арендодателю на праве хозяйственного ведения (Свидетельство № 89 АА 101461от 20 марта 2012 г.)

2. Срок действия договора.

 

2.1. Помещение на условиях настоящего Договора арендуется на срок с «____» ___________ 2014 г. по «___»________ 2014 года.

2.2.  При желании продлить аренду Помещения на следующий срок Арендатор  письменно уведомляет об этом  Арендодателя за два  месяца до истечения срока действия договора.

2.3. В случае не предоставления такого уведомления Арендатор обязуется не препятствовать осмотру Помещения (в период указанный в п. 2.2.) третьим лицам, желающим по согласованию с Арендодателем арендовать его.

2.4. По окончанию срока действия настоящего Договора,  а также при его досрочном расторжении, Помещение должно быть освобождено Арендатором. В противном случае Арендатор обязан вносить арендную плату в двойном размере  за все время фактического пользования помещением, а также оплатить возможные убытки Арендодателю, которые могут у него возникнуть в связи с не освобождением Помещения Арендатором.

2.5. В случае согласия Арендодателя продлить аренду Помещения на следующий срок, но на других условиях, он письменно уведомляет об этом Арендатора не позднее, чем за один месяц до окончания срока действия Договора.

3.Передача помещений.

 

 3.1. Передача Помещения Арендатору производится по Акту приема-передачи нежилого помещения с момента вступления в силу настоящего Договора. Акт составляется в двух экземплярах, подписывается Арендодателем и Арендатором.

3.2. При заключении  нового Договора Акт приемки-передачи,  может  не составляться.

3.3. В случае прекращения/расторжения настоящего Договора Арендатор обязан в течение трех дней  передать помещение Арендодателю по Акту.

 

4.Использование Помещения.

 

 4.1.Помещение используется Арендатором только для целей указанных в п. 1.2. настоящего Договора.

4.2.Использование Помещения в иных, не предусмотренных настоящим Договором целях, а также передача его третьим лицам разрешается только с письменного согласия Арендодателя. Нарушение Арендатором этих условий влечет уплату им неустойки в размере 25% годовой арендной платы Арендодателю. Независимо от уплаты неустойки и возмещение ущерба, нарушение предусмотренных данным параграфом условий  могут вызвать последствия, предусмотренные п. 13 настоящего Договора.

 

5. Стоимость и порядок расчетов.

 

            5.1.Арендная плата по настоящему Договору производится в рублях в сумме _________________________________________, без НДС в месяц.

5.2. Арендная плата вносится Арендатором предоплатой ежемесячно не позднее 05 числа оплачиваемого месяца, на основании выставленного счета Арендодателя, путем перечисление  средств на расчетный счет Арендодателя.

5.3. Арендатор  возмещает  затраты по коммунальным услугам, в течение 10 дней с момента получения  счета на оплату.

5.4.Платеж считается принятым при поступлении денежных средств на счет Арендодателя.

 

6.Обязанности Арендатора.

 

 Арендатор обязан:

6.1. Регулярно и в установленные сроки оплачивать арендную плату и счета на возмещение, выставляемые Арендодателем.

6.2. Содержать арендованное Помещение и инженерные системы в полном порядке, выполняя все правила эксплуатации. Бережно и аккуратно относиться как к самому   Помещению, так и к  местам общественного пользования.

6.3.Возмещать материальный ущерб, причиненный  Помещению, возникший по вине Арендатора, его сотрудников.

6.4.По истечении срока действия настоящего Договора, а также при досрочном его расторжении передать Арендодателю безвозмездно все произведенные в помещении перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещения и неотделимые без вреда от конструкций помещения.

6.5.Содержать арендуемое Помещение в надлежащем санитарном состоянии.

6.6.Соблюдать противопожарные правила (оборудование помещения системой пожарной безопасности, назначить ответственного лица за систему пожарной безопасности помещения), а также правила пользования тепловой и электрической энергией, не допускать перегрузки электросетей.

6.7. В случае аварий, происшедших не по вине Арендодателя, Арендатор обязан немедленно принять все меры по  устранению последствий таких аварий.

6.8.  Арендатор обязан в течение месяца застраховать помещение, за собственный счет.

 

7.   Права и обязанности Арендодателя.

 

7.1.Арендодатель обязуется передать Помещение в соответствии с п.1 настоящего договора в течение 3(трех) дней с момента подписания договора. Передача помещений оформляется двусторонним актом.

7.2.Арендодатель имеет право осуществлять проверку использования Арендатором Помещения в соответствии с условиями настоящего Договора.

 

8.Текущий ремонт.

 

8.1. Текущий ремонт Помещения производится Арендатором за счет собственных средств, если этого потребует фактического состояние Помещения.

8.2.Производство ремонта силами Арендатора или других организаций и лиц допускается только с письменного согласия Арендодателя.

8.3. Для определения необходимости ремонта Арендодатель имеет право периодического осмотра Помещения.

 

9.Улучшения.

 

9.1. Переделки, переоборудование, устройство каких-либо приспособлений и другие работы в помещении, которые Арендатор пожелает осуществить за свой счет, могут быть произведены только с письменного согласия Арендодателя.

 

10.Капитальный ремонт.

 

10.1.Переделки, переоборудование, капитальный ремонт или реконструкцию, которую Арендодатель сочтет необходимым сделать в сданном в аренду Помещении или в здании в целом, производятся за счет Арендодателя с предварительным уведомлением о том Арендатора. Когда необходимость капитального ремонта возникла по вине Арендатора, стоимость капитального ремонта оплачивается Арендатором.

 

11.Возврат помещения Арендатору.

 

11.1.По окончанию пользования Помещением Арендатор возвращает Помещение Арендодателю по двустороннему акту свободным от персонала и имущества Арендатора.

11.2.В случае, когда при возврате Помещения будет обнаружено его ухудшение или повреждение, Арендатор обязуется произвести восстановительные работы своими силами, либо оплатить Арендодателю (в течение 10 дней с момента выставления счета) стоимость выполнения этих работ.

 

12.Ответственность сторон.

 

12.1.При неуплате Арендатором платежей предусмотренных настоящим Договором в установленные сроки, начисляются пени в размере 1% с просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.

12.2.Уплата санкций, установленных настоящим договором не освобождает стороны от выполнения обязательств по настоящему Договору.

 

 

13.Досрочное прекращение действия Договора.

 

13.1.Арендатор вправе отказаться от пользования Помещением до истечения срока действия настоящего Договора, письменно предупредив о том Арендодателя за два месяца.

13.2.Арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор до окончания срока его действия в следующих случаях:

• при нарушении Арендатором правил пожарной безопасности;

• при нарушении Арендатором сроков и порядка выплат денежных средств, предусмотренных настоящим Договором;

• при нарушении Арендатором условий п. 4 и п. 9 настоящего договора;

в соответствии с действующим законодательством.

 

14.Форс-мажор.

 

14.1. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, а именно: стихийных бедствий, социальных катаклизмов и т.д., не зависящих от Сторон и невозможности, в связи с этим, полного или частичного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору, срок их исполнения  отодвигается соразмерно времени, в течение которого эти обстоятельства будут объективно действовать. Если срок течения форс-мажора превышает два календарных месяца, то каждая из Сторон имеет право отказаться от дальнейшего сотрудничества по настоящему Договору без возмещения убытков.

14.2. Сторона, для которой возникли вышеуказанные обстоятельства, должна незамедлительно (в течение десяти дней с момента наступления указанных обстоятельств) уведомить о них другую Сторону с предоставлением документальных доказательств.

 

15. Заключительные положения.

 

15.1.    Имущество, оставленное Арендатором, его сотрудниками или третьими лицами в Помещении после фактического окончания пользования им, рассматривается как бесхозное и ответственность за него Арендодатель не несет.

15.2. Вопросы страхования жизни, имущества и гражданской ответственности сотрудников Арендатора и обслуживающего персонала решаются за счет Арендатора вне связи с настоящим Договором.

15.3. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, один хранится   у Арендодателя, другой – у Арендатора.

15.4. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

Все дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

 

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Арендодатель

 МУП «УКС г.Губкинского»

Адрес: 629830, ЯНАО г.Губкинский, мкр 12, дом 46, тел. 3-25-22.

ИНН 8913006550, КПП 891301001, рас./сч. 40702810367500000033, банк: Западно-Сибирский банк Сбербанка РФ г. Тюмень кор/сч. 30101810800000000651, БИК 047102651 ОГРН 1058901408246, ОКПО 41266017

Директор _______________А.Г.Зубков

Арендатор

 

 

Акт приема-передачи 

к Договору № _____ от «       »_________________ 201__г.

аренды с условиями субаренды нежилого помещения

для размещения ______________________________________

 

г. Губкинский                                                                                              «___» _________201__г.

Муниципальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Губкинского», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора Зубкова Алексея Геннадьевича, действующего на основании Устава,

и ____________________________________, в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________________________________ на основании ________________ составили настоящий акт о том, что «Арендодатель» сдал, а «Арендатор» принял в пользование нежилого помещения общей площадью ______ м² в цокольном этаже в жилом доме по адресу: Ямало-Ненецкий Автономный округ, город Губкинский, микрорайон 12, дом 46 для размещения ______________________________________________________________.

Стороны взаимных претензий не имеют.

“ПЕРЕДАЛ”

Муниципальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Губкинского»

 

Директор________________ А.Г. Зубков

“ПРИНЯЛ”

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1

к Договору № __

 от _______ 201__г.

Схема расположения  части нежилого помещения

для размещения кредитной организацией информационно-транзакционного терминала,

по адресу:  ЯНАО, г. Губкинский, мкр. 12, д. 46

 

ПЛАН  ПОМЕЩЕНИЯ

 

 

 

 

 

 

(Проект  договора лот №2)
ДОГОВОР
АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.

г. Губкинский                                                                                                             дата _________

 

Муниципальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Губкинского», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора Зубкова Алексея Геннадьевич, действующего на основании Устава предприятия, с одной стороны, и

______________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор аренды нежилого помещения (далее по тексту – «Договор») о нижеследующем:

 

1.Предмет договора.

 

1.1. В соответствии с условиями «Договора» «Арендодатель» обязуется предоставить «Арендатору» за плату во временное пользование нежилое помещение общей площадью 222,1 квадратных метра расположенное по адресу Тюменская область Ямало-Ненецкий автономный округ город Губкинский микрорайон 12 дом 46 цокольный этаж, номера на поэтажном плане 4,5,6/1 (далее по тексту – «Помещение»).

1.2. «Арендатор» использует «Недвижимое имущество» для следующих целей: _______________________________________________________________.

1.3.Указанные помещения принадлежат Арендодателю на праве хозяйственного ведения (Свидетельство № 89 АА 101100 от 20 марта 2012 г.)

2. Срок действия договора.

 

2.1. Помещение на условиях настоящего Договора арендуется на срок с «____» ___________ 2013 г. по «___»________ 2014 года.

2.2.  При желании продлить аренду Помещения на следующий срок Арендатор  письменно уведомляет об этом  Арендодателя за два  месяца до истечения срока действия договора.

2.3. В случае не предоставления такого уведомления Арендатор обязуется не препятствовать осмотру Помещения (в период указанный в п. 2.2.) третьим лицам, желающим по согласованию с Арендодателем арендовать его.

2.4. По окончанию срока действия настоящего Договора,  а также при его досрочном расторжении, Помещение должно быть освобождено Арендатором. В противном случае Арендатор обязан вносить арендную плату в двойном размере  за все время фактического пользования помещением, а также оплатить возможные убытки Арендодателю, которые могут у него возникнуть в связи с не освобождением Помещения Арендатором.

2.5. В случае согласия Арендодателя продлить аренду Помещения на следующий срок, но на других условиях, он письменно уведомляет об этом Арендатора не позднее, чем за один месяц до окончания срока действия Договора.

3.Передача помещений.

 

 3.1. Передача Помещения Арендатору производится по Акту приема-передачи нежилого помещения с момента вступления в силу настоящего Договора. Акт составляется в двух экземплярах, подписывается Арендодателем и Арендатором.

3.2. При заключении нового Договора Акт приемки-передачи,  может  не составляться.

3.3. В случае прекращения/расторжения настоящего Договора Арендатор обязан в течение трех дней  передать помещение Арендодателю по Акту.

 

4.Использование Помещения.

 

 4.1.Помещение используется Арендатором только для целей указанных в п. 1.2. настоящего Договора.

4.2.Использование Помещения в иных, не предусмотренных настоящим Договором целях, а также передача его третьим лицам разрешается только с письменного согласия Арендодателя. Нарушение Арендатором этих условий влечет уплату им неустойки в размере 25% годовой арендной платы Арендодателю.  Независимо от уплаты неустойки и возмещение ущерба, нарушение предусмотренных данным параграфом условий  могут вызвать последствия, предусмотренные п. 13 настоящего Договора.

 

5. Стоимость и порядок расчетов.

 

            5.1.Арендная плата по настоящему Договору производится в рублях в сумме _________________________________________, без НДС в месяц.

5.2. Арендная плата вносится Арендатором предоплатой ежемесячно не позднее 05 числа оплачиваемого месяца, на основании выставленного счета Арендодателя, путем перечисление  средств на расчетный счет Арендодателя.

5.3. Арендатор  возмещает  затраты по коммунальным услугам, в течение 10 дней с момента получения  счета на оплату.

5.4.Платеж считается принятым при поступлении денежных средств на счет Арендодателя.

 

6.Обязанности Арендатора.

 

 Арендатор обязан:

6.1. Регулярно и в установленные сроки оплачивать арендную плату и счета на возмещение, выставляемые Арендодателем.

6.2. Содержать арендованное Помещение и инженерные системы в полном порядке, выполняя все правила эксплуатации. Бережно и аккуратно относиться как к самому   Помещению, так и к  местам общественного пользования.

6.3.Возмещать материальный ущерб, причиненный  Помещению, возникший по вине Арендатора, его сотрудников.

6.4.По истечении срока действия настоящего Договора, а также при досрочном его расторжении передать Арендодателю безвозмездно все произведенные в помещении перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещения и неотделимые без вреда от конструкций помещения.

6.5.Содержать арендуемое Помещение в надлежащем санитарном состоянии.

6.6.Соблюдать противопожарные правила (оборудование помещения системой пожарной безопасности, назначить ответственного лица за систему пожарной безопасности помещения), а также правила пользования тепловой и электрической энергией, не допускать перегрузки электросетей.

6.7. В случае аварий, происшедших не по вине Арендодателя, Арендатор обязан немедленно принять все меры по  устранению последствий таких аварий.

6.8.  Арендатор обязан в течение месяца застраховать помещение, за собственный счет.

 

7.   Права и обязанности Арендодателя.

 

7.1.Арендодатель обязуется передать Помещение в соответствии с п.1 настоящего договора в течение 3(трех) дней с момента подписания договора. Передача помещений оформляется двусторонним актом.

7.2.Арендодатель имеет право осуществлять проверку использования Арендатором Помещения в соответствии с условиями настоящего Договора.

 

8.Текущий ремонт.

 

8.1. Текущий ремонт Помещения производится Арендатором за счет собственных средств, если этого потребует фактического состояние Помещения.

8.2.Производство ремонта силами Арендатора или других организаций и лиц допускается только с письменного согласия Арендодателя.

8.3. Для определения необходимости ремонта Арендодатель имеет право периодического осмотра Помещения.

 

9.Улучшения.

 

9.1. Переделки, переоборудование, устройство каких-либо приспособлений и другие работы в помещении, которые Арендатор пожелает осуществить за свой счет, могут быть произведены только с письменного согласия Арендодателя.

 

10.Капитальный ремонт.

 

10.1.Переделки, переоборудование, капитальный ремонт или реконструкцию, которую Арендодатель сочтет необходимым сделать в сданном в аренду Помещении или в здании в целом, производятся за счет Арендодателя с предварительным уведомлением о том Арендатора. Когда необходимость капитального ремонта возникла по вине Арендатора, стоимость капитального ремонта оплачивается Арендатором.

 

11.Возврат помещения Арендатору.

 

11.1.По окончанию пользования Помещением Арендатор возвращает Помещение Арендодателю по двустороннему акту свободным от персонала и имущества Арендатора.

11.2.В случае, когда при возврате Помещения будет обнаружено его ухудшение или повреждение, Арендатор обязуется произвести восстановительные работы своими силами, либо оплатить Арендодателю (в течение 10 дней с момента выставления счета) стоимость выполнения этих работ.

 

12.Ответственность сторон.

 

12.1.При неуплате Арендатором платежей предусмотренных настоящим Договором в установленные сроки, начисляются пени в размере 1% с просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.

12.2.Уплата санкций, установленных настоящим договором не освобождает стороны от выполнения обязательств по настоящему Договору.

 

 

13.Досрочное прекращение действия Договора.

 

13.1.Арендатор вправе отказаться от пользования Помещением до истечения срока действия настоящего Договора, письменно предупредив о том Арендодателя за два месяца.

13.2.Арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор до окончания срока его действия в следующих случаях:

• при нарушении Арендатором правил пожарной безопасности;

• при нарушении Арендатором сроков и порядка выплат денежных средств, предусмотренных настоящим Договором;

• при нарушении Арендатором условий п. 4 и п. 9 настоящего договора;

в соответствии с действующим законодательством.

 

14.Форс-мажор.

 

14.1. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, а именно: стихийных бедствий, социальных катаклизмов и т.д., не зависящих от Сторон и невозможности, в связи с этим, полного или частичного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору, срок их исполнения  отодвигается соразмерно времени, в течение которого эти обстоятельства будут объективно действовать. Если срок течения форс-мажора превышает два календарных месяца, то каждая из Сторон имеет право отказаться от дальнейшего сотрудничества по настоящему Договору без возмещения убытков.

14.2. Сторона, для которой возникли вышеуказанные обстоятельства, должна незамедлительно (в течение десяти дней с момента наступления указанных обстоятельств) уведомить о них другую Сторону с предоставлением документальных доказательств.

 

15. Заключительные положения.

 

15.1.    Имущество, оставленное Арендатором, его сотрудниками или третьими лицами в Помещении после фактического окончания пользования им, рассматривается как бесхозное и ответственность за него Арендодатель не несет.

15.2. Вопросы страхования жизни, имущества и гражданской ответственности сотрудников Арендатора и обслуживающего персонала решаются за счет Арендатора вне связи с настоящим Договором.

15.3. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, один хранится   у Арендодателя, другой – у Арендатора.

15.4. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

Все дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

 

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Арендодатель

 МУП «УКС г.Губкинского»

Адрес: 629830, ЯНАО г.Губкинский, мкр 12, дом 46, тел. 3-25-22.

ИНН 8913006550, КПП 891301001, рас./сч. 40702810367500000033, банк: Западно-Сибирский банк Сбербанка РФ г. Тюмень кор/сч. 30101810800000000651, БИК 047102651 ОГРН 1058901408246, ОКПО 41266017

Директор _______________А.Г.Зубков

Арендатор

 

 

Акт приема-передачи 

к Договору № _____ от «       »_________________ 201__г.

аренды с условиями субаренды нежилого помещения

для размещения ______________________________________

 

г. Губкинский                                                                                              «___» _________201__г.

Муниципальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Губкинского», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице директора Зубкова Алексея Геннадьевича, действующего на основании Устава,

и ____________________________________, в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________________________________ на основании ________________ составили настоящий акт о том, что «Арендодатель» сдал, а «Арендатор» принял в пользование нежилого помещения общей площадью ______ м² в цокольном этаже в жилом доме по адресу: Ямало-Ненецкий Автономный округ, город Губкинский, микрорайон 12, дом 46 для размещения ______________________________________________________________.

Стороны взаимных претензий не имеют.

“ПЕРЕДАЛ”

Муниципальное унитарное предприятие «Управление капитального строительства города Губкинского»

 

Директор________________ А.Г. Зубков

“ПРИНЯЛ”

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1

к Договору № __

 от _______ 201__г.

Схема расположения  части нежилого помещения

для размещения кредитной организацией информационно-транзакционного терминала,

по адресу:  ЯНАО, г. Губкинский, мкр. 12, д. 46

 

ПЛАН  ПОМЕЩЕНИЯ

 

 

Свежие записи